近日，从有关方面获悉，在面对加入WTO后的房地产业的政策取向上，建设部正在研究建立内外统一的房地产市场规则，考虑内、外销商品房并轨。
据中国证券报报道，建设部副部长宋春华说，WTO的基本原则主要有三条：一是非歧视性原则，即国民待遇原则，二是透明性原则，三是市场准入原则。为了客观分析加入WTO后对我国房地产业的影响，提出应对策略，今年初建设部专门委托有关专家开展了专题研究。认为当前应重点就以下几个方面工作做好应对准备。
首先，要研究建立内外统一的房地产市场，考虑内外销商品房并轨。
目前各地对商品房销售一般都有内销、外销之分，这是两个具有过渡性的交易通道，反映了计划经济体制向市场经济体制转换阶段的特征。这种阶段性的制度与WTO所要求的国民待遇原则是不相符合的。因此要抓紧研究从土地供应、土地使用权转让价格、销售对象等方面归并内销房与外销房，实行内外销房的统一市场。
其次，我们要利用WTO提供的市场准入条款和国际惯例合理保护和规范国内幼稚行业。比如房地产中介服务行业，目前在我国总体上属于幼稚行业，加入WTO后，可能会受到较大冲击。因此，加快培育国内中介服务市场，不仅是现阶段我国房地产市场发展的客观需要，也是我们充分利用市场准入条款规定，提高国内中介机构竞争能力，逐步与国外市场接轨的需要。
第三，要清理现行政策法规，修改或撤销对外国人歧视性的条款，如对某些项目限制设立外商独资企业等规定，都需要加以调整。要不断完善我们的各项法律法规，并使之公开化、透明化，做到依法行政，防止“暗箱”操作，创造条件保证市场信息畅通。
第四，要研究如何利用WTO的规则，更好地利用好两种资源，开拓两个市场的问题。
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